我国城市住房价格测度

我国城市住房价格测度

程亚鹏, 著

出版社:光明日报出版社

年代:2012

定价:23.0

书籍简介:

本书运用Hedonic理论及实证方法研究城市住房价格与住房特征的关系,及其在时间与空间维度变动规律的测度。以保定市住房市场为对象,构建了我国Hedonic住房价格模型。借助Box-Cox变换技术,对国内外常用的线性函数、半对数函数、双对数函数和Box-Cox函数等函数形式进行比较。通过梳理和分析质量调整的概念和思路,深入剖析了时间虚拟变量法、特征价格指数法、Hedonic价格估算法等三种Hedonic价格指数计算方法的差异,给出时间虚拟变量法计算公式推导过程。以隐含价格差异为视角,对划分城市住房子市场的方法进行了探讨,建立了按空间区位划分子市场的Hedonic住房价格模型。

书籍目录:

第1章导论

1.1问题提出与研究意义

1.2主要概念界定

1.2.1住房与住房服务

1.2.2Hedonic价格与隐含价格

1.2.3质量调整

1.2.4住房子市场

1.3研究内容与研究方法

1.3.1研究内容

1.3.2研究方法

1.4本书的创新

第2章基础理论与文献回顾

2.1经济理论与住房

2.1.1住房的基本属性

2.1.2住房市场模型

2.2Hedonic理论的产生与演进

2.3Hedonic价格模型的分析框架

2.3.1Lancaster的新消费者模型

2.3.2Rosen的隐含价格函数

2.4住房市场的Hedonic研究:国外文献回顾

2.4.1公共产品与非市场产品评价

2.4.2住房价格指数编制

2.4.3住房供求分析

2.4.4住房价格评估

2.5国内Hedonic住房研究现状

2.6本章小结

第3章理论模型与数据

3.1保定市概况

3.2理论模型

3.3数据来源

3.4变量定义与描述

第4章Hedonic住房价格模型的选择与实证检验

4.1引言

4.2函数形式选择问题研究

4.3模型设定和实证检验

4.3.1模型设定

4.3.2回归结果

4.3.3模型设定检验

4.4本章小结

第5章住房价格指数的Hedonic质量调整:方法与实证比较

5.1引言

5.2方法

5.2.1时间虚拟变量法

5.2.2特征价格指数法

5.2.3Hedonic价格估算法

5.3三种Hedonic质量调整方法比较

5.4数据与模型

5.5Hedonic价格指数

5.6质量调整的效果

5.7本章小结

第6章住房子市场界定与价格差异

6.1引言

6.2国外住房子市场的Hedonic研究

6.3住房子市场界定与实证检验

6.3.1模型设定

6.3.2子市场检验方法

6.3.3实证结果

6.4城市内住房价格的时空波动

6.4.1空间价格差异

6.4.2时间价格差异

6.5本章小结

第7章研究结论与展望

7.1主要结论

7.2研究的不足及进一步研究方向

参考文献

内容摘要:

《高校社科文库我国城市住房价格测度Hedonic方法与实证》借助Box—Cox变换技术,通过梳理和分析质量调整的概念和思路,深入剖析了时间虚拟变量法、特征价格指数法、Hedonic价格估算法等三种Hedonic价格指数计算方法的差异,给出时间虚拟变量法计算公式推导过程。《高校社科文库我国城市住房价格测度Hedonic方法与实证》运用Hedonic理论及实证方法研究城市住房价格与住房特征的关系,及其在时间与空间维度变动规律的测度。以保定市住房市场为对象,构建了我国Hedonic住房价格模型。借助Box-Cox变换技术,对国内外常用的线性函数、半对数函数、双对数函数和Box-Cox函数等函数形式进行比较。通过梳理和分析质量调整的概念和思路,深入剖析了时间虚拟变量法、特征价格指数法、Hedonic价格估算法等三种Hedonic价格指数计算方法的差异,给出时间虚拟变量法计算公式推导过程。以隐含价格差异为视角,对划分城市住房子市场的方法进行了探讨,建立了按空间区位划分子市场的Hedonic住房价格模型。【作者简介】程亚鹏,男,河北省保定市人,管理学博士,河北农业大学城乡建设学院副教授,硕士研究生导师。主要从事房地产经济学、计量经济学、价格指数研究。近年来分别在《系统工程理论与实践》、《系统工程》、《城市发展研究》、《经济问题》等核心期刊发表学术论文20余篇,主持完成省部级科研课题4项。

书籍规格:

书籍详细信息
书名我国城市住房价格测度站内查询相似图书
丛书名2012高校社科文库
9787511236043
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出版地北京出版单位光明日报出版社
版次1版印次1
定价(元)23.0语种简体中文
尺寸23 × 17装帧平装
页数印数 1000

书籍信息归属:

我国城市住房价格测度是光明日报出版社于2013.1出版的中图分类号为 F299.233.5 的主题关于 城市-房价-研究-中国 的书籍。