中国城市土地价格的微观决定机理研究

总序

前言

1 引言

1.1 研究背景和意义

1.1.1 研究背景

1.1.2 研究目的

1.1.3 研究意义

1.2 研究对象与研究范围

1.2.1 研究对象

1.2.2 关键概念

1.2.3 研究范围

1.3 本书的研究方法与技术路线

1.3.1 研究方法

1.3.2 技术路线

2 国内外相关研究现状与进展

2.1 地价的微观影响因素研究

2.1.1 国外研究综述

2.1.2 国内研究综述

2.2 地价的时空变化研究

2.2.1 地价时间变化的影响因素研究

2.2.2 地价空间变化规律研究

2.3 考虑集聚经济的地价形成研究

2.3.1 国外研究

2.3.2 国内研究

2.4 房地产拍卖与价格形成的相关研究

2.4.1 拍卖机制下的价格形成研究

2.4.2 竟买溢价与竞买成败的研究

2.4.3 国内研究

2.5 国内外研究述评

3 地价微观决定机理的理论分析

3.1 理论框架

3.2 单中心城市模型下的地价决定机理

3.2.1 单中心城市模型下地价形成的理论分析

3.2.2 单中心城市模型的拓展与应用

3.3 内生城市模型下的地价决定机理

3.3.1 内生城市模型下地价形成的理论分析

3.3.2 集聚经济与地价形成

3.4 拍卖机制下的地价决定机理

3.4.1 拍卖机制下地价形成的理论分析

3.4.2 土地竟买溢价与过度竞买行为

3.5 本章小结

4 北京市土地市场发展与地价形成过程

4.1 北京市土地市场的建立与发展

4.1.1 土地有偿使用制度改革推行概况

4.1.2 地价的内涵与形成过程

4.2 土地市场的发展与城市空间结构的演变

4.3 地价空间分布的拟合与分析

4.3.1 非参数估计方法在地价空间分布拟合中的应用

4.3.2 地价空间分布的模拟结果

4.3.3 地价空间分布模拟的现实应用

4.4 本章小结

5 基于单中心城市模型的地价决定机理实证研究

5.1 地价决定模型的建立与估计

5.1.1 模型建立的方法与基本思路

5.1.2 数据基础与变量选取

5.1.3 待检验命题的设定

5.1.4 实证结果与分析

5.2 地价的时间变化分析

……

6 基于内生城市模型的地价决定机理实证研究

7 基于拍卖理论的地价决定机理实证研究

8 结论与应用建议

参考文献

附录

图表来源说明

后记

《城市经济博士文库：中国城市土地价格的微观决定机理研究》运用城市经济学与微观经济学的基本理论，结合中国实际，系统地搭建了中国城市土地价格微观决定机理的理论分析框架，并利用土地交易微观数据进行了实证研究。主要内容包括：从经典的单中心城市模型出发，全面而系统地审视地价的微观影响因素及其作用机理；考虑城市就业中心的内生性，构建集聚经济的度量指标一一区位潜力变量，提出从集聚经济角度研究地价决定机理的方法；从具体的机制设计角度，建立拍卖机制下地价决定机理的研究思路。
本书可供区域与城市经济学、土地经济学、房地产经济学等领域的专业人士或学术研究者参考，也可作为相关专业高年级本科生、研究生的教学参考书。