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二、城市功能分区的成因 1.影响城市功能区形成的因素 (1)历史因素:城市功能分区的　　　　　　　 　,城市原有的　　　　　　　　在很大程度上决定了城市功能分区的现状。  (2)经济因素:对城市功能区　　　影响显著。不同地块　　　的不同和不同经济活动　　　　　　　　的差异决定了城市土地利用的性质。 

形成基础

土地利用状况

分化

地价

付租能力

商业用地

住宅用地

工业用地

商业区

住宅区

工业区