课后作业

　　【当堂演练】　

　　1．下列需要依法办理产权登记才能取得所有权的是(　　)

　　①小轿车　②私人飞机　③船舶　④房屋

　　A．①②③④　　　　　　　B．①③④

　　C．①②④ D．①②③

　　【解析】　机动车、航空器、船舶虽然属于动产，但由于价值重大，其产权的取得、变更也需要依法办理产权登记。房屋属于不动产，需要依法办理产权登记才能取得所有权。

　　【答案】　A

　　2．李某和张某共同承租了本村的鱼塘10年，按协议李某出承包费80%，张某出承包费20%，承包鱼塘的收益按比例分享。对鱼塘承包权的认识正确的是(　　)

　　A．共同共有 B．按份共有

　　C．国家所有 D．集体所有

　　【解析】　注意材料中按比例分享的表述，很明显是按份共有。

　　【答案】　B

学以致用

　　【走进生活】

　　四年前，赵某因出国照顾病人，将房屋委托给邻居钱某照管。而钱某却将房子租给李某，并将租金据为己有，后来钱某以19万元的价格将其卖给李某，因钱某无房产证，所以没有办理相关过户手续。2013年5月，赵某从国外回来，将钱某和李某告上法庭，后法院判决钱某退还李某的19万元，并将四年房租交还赵某。

　　【知识对接】　

材料信息 知识对接 李某没有办理产权登记，最终他不能获得该房屋的所有权 房屋是不动产，其所有权的变更必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权 法院判决钱某退还李某的19万元，并将四年房租交还赵某 权利人可以凭对物的所有权获得收益 钱某的行为实际上是侵权行为，理应返还住房 侵权应承担相应的法律责任 　　【感悟应用】　

1．甲将自己的房屋转让给乙，乙又将房屋转让给丙，丙又将该房屋转让给丁。上述