(附:线性回归方程中,,,其中,为样本平均值.)

附加题（10分）（注意：21题请在答题纸背面作答）

21.已知平面内的动点到两定点、的距离之比为.

（Ⅰ）求点的轨迹方程；

（Ⅱ）过点作直线，与点的轨迹交于不同两点、，为坐标原点，求 的面积的最大值.