一、 城市内部空间结构的形成和变化

　　1．城市内部空间结构的形成因素

　　2.经济因素对城市功能分区的影响

　　(1)距市中心远近：影响地租水平，各功能活动的付租能力的不同直接影响城市功能区的分化，现总结如下：

图示 付租能力 商业用地付租能力随距离递减最大，距离市中心远近对商业区影响最大 住宅用地的付租能力随距离递减较小，距离市中心远近对住宅影响较小 工业用地的付租能力随距离递减最小，距离市中心远近对工业的影响最小 功能区 商业区(A) 住宅区(B) 工业区(C) 区位 市中心 靠近市中心处 远离市中心处 地租 最高 中等 最低 对应地

租直线 很陡 较平缓 最平缓 区位选

择原因 接近最大消费人群，商业付租最高 既利于工人上下班，又方便购物 工业生产占地空间较大，地租成本比例高，该区域内工业付租最高 　　(2)交通通达度：交通通达度越好，土地价格或地租越高。城市不同区位土地的交通通达度不同，地租高低也就相应地存在着差异，因而形成不同的功能区。

　　3.城市功能区在不断的发展变化(以住宅区为例)

　　城市发展初期，由于市中心交通便捷，距离市场较近，购物便利，在市中心区一些住宅区逐步发展。随着城市进一步发展，市中心出现了交通拥挤、地价上涨、环境污染等问题，一些高级住宅区逐步外迁，迁到城市外缘，一些低级住宅区为了上下班便利而留在了城市中心附近。

　　地租曲线图的判读

　　[经典母图]

地租曲线图是用来表示城市内部地租的空间分布和变化的图示，一般呈现从市中心向四周随距离变化而变化的规律。