2018—2019学年高一政治人教版 选修五 专题三 三、言而有信守合同 作业(1)
2018—2019学年高一政治人教版  选修五  专题三  三、言而有信守合同   作业(1)第2页

  某房地产公司在推销商品房时印发了大量宣传广告,称出售的商品房依山傍水,小区内绿化率达60%,一户一梯等。李某被广告吸引,签订了购房合同。交房后发现广告中的多数条件并未兑现,李某认为开发商违反了合同约定,于是要求退房。开发商认为合同才是确认双方权利义务的依据,而广告既不是合同,也不是合同条款,故不同意退房。

(1)结合材料,分析说明李某和房地产开发商哪方观点正确。

(2)请说明当事人应该如何依法履行合同。

【解析】 本题主要考查要约的效力、合同履行的原则等知识。本题首先要具体分析材料,弄清开发商的宣传广告是否为要约;其次,根据合同履行的原则,判断其违反的原则有哪些。

【答案】 (1)开发商在宣传广告中的条件属于合同条款,因为该广告的内容具体明确,符合订立合同时要约的条件,应该被当做房地产公司向李某的要约,具有法律约束力,所以李某的观点是正确的。

(2)合同一旦生效,就要求合同当事人遵守合同履行的诚实信用原则、全面履行原则和协作履行原则,否则,应该承担违约责任。