商业用地 住宅用地 工业用地 用地要求 占地少，要求最大程度的接近消费群体 占地多，要求方便上下班，又要方便购物 工业生产占地较大，地租占成本的比例很高 受距市中心距离的影响 最大。因而位于距市中心最近的A区，在A区商业支付的租金最高 较小。因而位于距市中心较近的B区，介于商业区和住宅区之间 较小。在距市中心最远C区只有工业出的租金最高 (一) 社会因素

（四）行政因素

如：我国许多城市新兴工业园的建设，一定程度上是行政干预的结果。

课后练习

一、选择题

1、在市场经济条件下，城市中的土地用于哪种经济活动，最终取决于（ ）

A.各种经济活动愿意付出租金的高低 B.各种活动的付租能力

　C.各种活动的科学技术水平 D.各种活动的从业人员多少

2、在市中心的附近出现住宅区的最主要原因是 （ ）

A.在市中心附近，住宅付租水平最高

　B.在市中心附近，通达度好、繁华，适合建高级住宅区

　C.市中心某些地段远离公路，通达度低，租金较低

　D.在市中心附近，人口密集，住宅的需求量大

3、上海现代化的中心商务区，将浦西外滩和浦东陆家嘴联结起来，体现了

　A.在继承历史基础上的创新 B.昔日的土地利用现在已完全改变

　C.知名度对城市功能分区的影响 D.同类活动在空间上的高度集聚

二、北京的市中心天安门广场，这里交通便捷，但是却看不到摩天楼，这是什么原因？

　　参考答案

一、选择题 1.A 2.C 3.ACD

二、因为①北京是中国的古都，天安门广场、故宫等是具有悠久历史的古老建筑，如在广场周围建起高楼大厦就会破坏故宫这一古建筑风格，与保留历史这一原则不符。②北京是全国的政治中心，天安门广场是中国的象征，为保证政治中心的安全，也不宜建高层建筑。